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Wohnen - Christian Müller Immobilien

Kirchzarten: 2-Zimmer Souterrainwohnung in beliebter Lage in Kirchzarten auf Erb ...

  • Außenansicht Nord-West
  • Außenansicht West
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • separate Küche
  • Badezimmer
  • Außenstellplatz
  • Grundriss - unverbindliche Visualisierung

Objektfilm

externe ObjnrZS44
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ79199
OrtKirchzarten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzKirchzarten-Kernort
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis219.000 €
Provisionzzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Hier präsentieren wir Ihnen eine gefragte Immobilie für Paare, Alleinstehende und Kapitalanleger.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer zentralen und ansprechenden Lage in einem auf Erbpacht erbauten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im beliebten Wohnort Kirchzarten.

Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie ist bezusgfrei und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Neben einem großzügigen Wohn- sowie einem Schlafzimmer ist die Wohnung mit einer separaten Küche und einer kleinen Diele ausgestattet. Das Tageslicht-Bad befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer.

Die Räume sind gut geschnitten und durch die zentrale Diele miteinander verbunden.

In den letzten Jahren wurde am Mehrfamilienhaus einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- 2002 Gas-Brennwertheizung

- 2003 Fenster erneuert

- 2004 Fassade gestrichen

- 2006 Sat-Gemeinschaftsanlage digital

- 2007 Eingangstüre erneuert

- 2008 Wasserrückstauanlage im Außenbereich erneuert

- 2017 Rollädenkästen und Fensterlaibungen isoliert

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Diese Wohnung befindet sich in sonniger Lage der Gemeinde Kirchzarten. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Verkehrsmittel. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kirchzarten ist eine sehr attraktive, auch überregional bekannte Schwarzwaldgemeinde am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und vor allem die üppige Grünlandschaft an den auslaufenden Hängen des Schwarzwaldes machen die Gemeinde zu einem der beliebtesten Wohnorte des Freiburger Umlandes.

- Souterrain

- 2 Zimmer

- ca. 59 m² Wohnfläche

- Tageslicht-Bad

- Kellerraum

- Außenstellplatz

- zentrale Lage

Die angebotene Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin

Herr Zino Ruch

Bahnhofstraße 3
79199 Kirchzarten

Tel.: 07661-908890 Mobil: 01746555240

Exposé

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