Eigentümer
Wichtige Tipps im Überblick
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EINSATZGEBIET
Kirchzarten und Umgebung
ZIELSTREBIG
über 1250 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien
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Preis & Markt
So finden Sie den richtigen Preis
Beim Immobilienverkauf ist es im Allgemeinen so, dass sich die Anzahl der Interessenten verringert und damit die Vermarktungszeit verlängert, wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, wird das Verhältnis umgekehrt. Gemeinsam mit ihnen finden wir die passende Strategie für Ihre Immobilie. Sollten Sie sich unsicher sein, mit welchem Preis Sie den Immobilienverkauf in Angriff nehmen sollten, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. Erfahren Sie in unserem Erklärvideo, wie es Ihnen gelingt, den optimalen Preis zu erzielen.
Warum wir es Wert sind
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Professionelle Immobilienmakler wissen, dass einem Immobilienverkauf meist persönliche Veränderungen vorangehen. Daher nehmen wir Ihre persönliche Situation ernst und behandeln sie diskret. Gemeinsam mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir somit für einen stressfreien Verkaufsprozess.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen uns auf dem lokalen Markt bestens aus. Daher wissen wir genau, welche Preise sich für welche Immobilien erzielen lassen. Da unsere Bewertungen präzise sind und auf fundierten Kenntnissen beruhen, können wir diese in jeder Verhandlung problemlos verteidigen. Damit sorgen wir für Zufriedenheit auf beiden Seiten.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir sind in jeder Phase des Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Ob es nun um die Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlungen oder den Notartermin geht, wir stehen Ihnen zur Seite.
Ohne Makler verkaufen?
Ist das eine gute Idee?
Sie haben vor, den Verkauf Ihrer Immobilie alleine durchzuführen? Sie denken, dass Sie keinen Makler benötigen? In unserem Video erfahren Sie, wie Sie dabei am besten vorgehen. Selbstverständlich ist das dabei aufgeführte Szenario mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Gerne können Sie bei uns auch Teilleistungen in Auftrag geben. Gerne übernehmen wir zum Beispiel das Besichtigungsmanagement für Sie. Weiter unten finden Sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
Kennen Sie schon unseren Ratgeber?
Kennen Sie schon unseren Ratgeber?
Wohnen im Alter
Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist, oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.
Immobilie verkaufen
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“