Tauschkauf - unser einzigartiger Service

Tauschkauf ist ein exklusiver Service von Christian Müller Immobilien, den wir für unsere Kunden konzipiert und weiterentwickelt haben.

Oft möchten sich Eigentümer aus Altersgründen räumlich ein wenig verkleinern. Bei wachsenden Familien hingegen vergrößert sich der Platzbedarf. Zwei alltägliche Beispiele – und beinahe unüberwindbare Schwierigkeiten! Die angespannte Wohnraumsituation in und um Freiburg bietet oft nur wenige Möglichkeiten, wenn der Wunsch nach Verkleinerung, Vergrößerung oder nur einer räumlichen Veränderung innerhalb von Freiburg und Umgebung besteht. Eigentum zu verkaufen ist nur die eine Seite. Oft stellt es sich als wesentlich schwieriger heraus, adäquaten Ersatz zu finden.

Mit uns wird die Suche leichter!

Tauschkauf ergänzt unser Angebot an Dienstleistungen im Bereich Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, abseits des öffentlichen Immobilienmarktes und ohne Konkurrenzkampf ein neues Zuhause zu finden. Ihre Chancen eine Traumimmobilie zu finden, erhöhen sich. Gleichzeitig bietet unser Service Ihnen die Möglichkeit, einen geeigneten Käufer Ihrer Immobilie zu finden.

Bei Christian Müller Immobilien profitieren Sie zusätzlich durch persönliche und bedarfsgerechte Beratung und Betreuung, maximalem Zeit- und Dienstleistungseinsatz sowie Diskretion und sorgsamer Wahrung Ihrer Interessen.

Tauschkauf - Wie funktioniert es?

Schritt 1
In einem persönlichen Gespräch bei Ihnen Zuhause lernen wir Sie, Ihre Suchwünsche und Ihre Immobilie kennen.

Schritt 2
Wir merken Sie kostenfrei bei uns als „TauschKauf-Partner“ vor.

Schritt 3
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie.

Schritt 4
Aufnahme in die TK-Börse mit zahlreichen Werbeaktivitäten. Ihre Immobilie und Ihre Veränderungswünsche bleiben dabei ganz diskret.

Schritt 5
Wir haben eine passende TK-Immobilie für Sie gefunden? Wir bringen Sie mit dem Eigentümer der anderen TK-Immobilie zusammen.

Schritt 6
Wir bereiten alle Verkaufsunterlagen für Sie vor, begleiten Sie beim notariellen Kaufvertrag und unterstützen Sie bei der kompletten Kaufabwicklung.

FAQ - Häufig gestellte Fragen zum TauschKauf

Unter einem Tauschkauf versteht man einen Immobilientausch zwischen zwei Eigentümern mit einem Wertausgleich. Das klassische Beispiel: Eine ältere Person möchte sich räumlich verkleinern. Auf der Gegenseite befindet sich eine junge, noch wachsende Familie, die auf der Suche nach einer größeren Immobilie ist. Beide Eigentümer wollen ihre Immobilie nicht veräußern, bevor sie einen adäquaten Ersatz gefunden haben. Der TauschKauf bringt beide Parteien zusammen und ermöglicht somit einen Immobilientausch.

Sie erhöhen die Chance, Ihre Wunsch-Immobilie zu finden, da in der TauschKauf-Börse fast ausschließlich Immobilien gelistet sind, die nicht öffentlich vermarktet werden. Kommt es zu einem TauschKauf, profitieren Sie zudem davon, dass Sie Ihre Bestandsimmobilie als auch Ihre neue Immobilie in einem Schritt verkaufen bzw. kaufen können.

Der TauschKauf-Service ist bis zum Notartermin für Sie komplett kostenfrei. Kommt ein TauschKauf zustande, werden zwei Kaufverträge geschlossen. Für jeden Kaufvertrag berechnen wir Ihnen eine reduzierte Courtage von 2,38 % inkl. Gesetzl. MwSt..

Wollen sie sich räumlich verkleinern oder vergrößern? Dann ist der TauschKauf für Sie eine gute Alternative zum gängigen Immobilienmarkt. Zur Veranschaulichung folgt ein Beispiel aus der Praxis: Eine junge Familie wohnt in einer schönen sowie altersgerechten Wohnung, muss sich jedoch aufgrund von Familienzuwachs räumlich vergrößern. Im Gegenzug möchte sich ein älterer Mensch räumlich verkleinern, da das Haus oder die Wohnung einfach zu groß ist. Ohne jedoch eine altersgerechte Wohnung gefunden zu haben, möchte diese Person ungern verkaufen. Hier kommt der TauschKauf ins Spiel und führt beide Parteien zusammen.

Nein, einen bestmöglichen Zeitpunkt für einen TauschKauf gibt es nicht. Erfahrungsgemäß braucht ein solches Tauschgeschäft 6 – 24 Monate, da Angebot und Suchkriterien beider Eigentümer genau aufeinander zutreffen müssen.

Vorteile:

– Sie erhöhen die Chance, Ihre Wunschimmobilie abseits des normalen Immobilienmarktes zu finden.

– Durch den Tauschwert Ihrer Immobilie müssen Sie nur ein geringes oder sogar kein Darlehen aufnehmen.

– In der TauschKauf-Börse befinden sich fast ausschließlich unveröffentlichte Immobilienangebote. Hierbei besteht die Möglichkeit, exklusivere Wohnungen oder Häuser zu finden.

Zu Beachten:

– Ein TauschKauf benötigt einen Zeitraum von 6 Monaten bis zu 2 Jahren.

– Beide TauschKauf-Parteien müssen sich über die Kaufpreise einig werden. Hierbei unterstützen wir selbstverständlich beide Eigentümer bei der Preisermittlung.

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