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Kirchzarten und Umgebung

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über 1250 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien

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Preis & Markt

So finden Sie den richtigen Preis

Beim Immobilienverkauf ist es im Allgemeinen so, dass sich die Anzahl der Interessenten verringert und damit die Vermarktungszeit verlängert, wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, wird das Verhältnis umgekehrt. Gemeinsam mit ihnen finden wir die passende Strategie für Ihre Immobilie. Sollten Sie sich unsicher sein, mit welchem Preis Sie den Immobilienverkauf in Angriff nehmen sollten, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. Erfahren Sie in unserem Erklärvideo, wie es Ihnen gelingt, den optimalen Preis zu erzielen.

Warum wir es Wert sind

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION

Professionelle Immobilienmakler wissen, dass einem Immobilienverkauf meist persönliche Veränderungen vorangehen. Daher nehmen wir Ihre persönliche Situation ernst und behandeln sie diskret. Gemeinsam mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir somit für einen stressfreien Verkaufsprozess.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen uns auf dem lokalen Markt bestens aus. Daher wissen wir genau, welche Preise sich für welche Immobilien erzielen lassen. Da unsere Bewertungen präzise sind und auf fundierten Kenntnissen beruhen, können wir diese in jeder Verhandlung problemlos verteidigen. Damit sorgen wir für Zufriedenheit auf beiden Seiten.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir sind in jeder Phase des Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Ob es nun um die Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlungen oder den Notartermin geht, wir stehen Ihnen zur Seite.

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Ohne Makler verkaufen?

Ist das eine gute Idee?

Sie haben vor, den Verkauf Ihrer Immobilie alleine durchzuführen? Sie denken, dass Sie keinen Makler benötigen? In unserem Video erfahren Sie, wie Sie dabei am besten vorgehen. Selbstverständlich ist das dabei aufgeführte Szenario mit einem Augenzwinkern zu verstehen. Gerne können Sie bei uns auch Teilleistungen in Auftrag geben. Gerne übernehmen wir zum Beispiel das Besichtigungsmanagement für Sie. Weiter unten finden Sie eine Übersicht all unserer Leistungen.

Kennen Sie schon unseren Ratgeber?

Wohnen im Alter Ratgeber

Kennen Sie schon unseren Ratgeber?

Wohnen im Alter

Die meisten Leute kaufen eine Immobilie mit dem Ziel, hierin ihren Lebensabend zu verbringen. Doch was, wenn der Platz nach dem Auszug der Kinder zu viel wird, die Rente zu knapp ist, oder die Treppen nur noch mit Anstrengung zu erklimmen sind? So geht es vielen Leuten. Wer seinen Ruhestand genießen möchte, macht sich schon frühzeitig Gedanken darüber, wie er im Alter leben möchte. Denn das Altersheim ist hier längst nicht die einzige Alternative. In unserem Ratgeber nehmen wir Sie mit auf eine Reise rund ums Altern.

Immobilie verkaufen

Der Immobilien - Profi Christian Müller Immobilien begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Entscheidung, die Immobilie verkaufen zu wollen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer sind wir für Sie da. Dabei kennen wir alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und können Ihnen somit einen reibungslosen und professionellen Ablauf garantieren. Folgend finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs. Natürlich können wir diesen für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

 

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

 

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

 

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Mieterin

Sehr Kundenfreundlich, überaus sympathisch, kompetent und top informiert und vorbereitet. Sie haben mir mit großem Engagement zu meiner Traumwohnung verholfen!

V. Kaltschmidt

Vermietung & Verkauf Einfamilienhaus FR-Kappel

Nach der Kontaktaufnahme folgten rasch konkrete und seriöse Vorschläge. Die Organisation und Abwicklung der Verwaltungsformalitäten wurden kompetent und freundlich für mich erledigt und ich somit komplett von bürokratischen Aufgaben befreit. Insgesamt eine sehr angenehme, freundliche und erfolgreiche Zusammenarbeit, die ich immer wieder in Anspruch nehmen würde. Bereits zum zweiten mal wurde ich durch Ihr Unternehmen hervorragend beraten und vertreten. Ich kann keine Verbesserungsvorschläge anbringen und bin komplett zufrieden.

Dr. R. Höhn

Begleitung bei der Immobiliensuche

Wir bedanken uns bei Christian Müller Immobilien für die erfahrene Unterstützung und Begleitung bei unserer Immobiliensuche. Durch die kompetente und persönliche Beratung von Herrn Christian Metz fühlten wir uns immer gut aufgehoben und umfassend informiert. Auf unsere Nachfragen reagierte Herr Metz grundsätzlich sehr schnell und freundlich. Seine offene und faire Art wussten wir bei Kaufsund Verkaufsgesprächen besonders zu schätzen. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Herrn Metz sowie CMI alles Gute für die Zukunft.

Familie Wirth

Verkauf Einfamilienhaus Freiburg

Sehr geehrter Herr Ruch, für Ihre fachlich sehr kompetente und sachliche Beratung sowie die unkomplizierte Abwicklung möchte ich mich bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Auch möchte ich positiv anmerken, dass Sie jederzeit erreichbar waren und uns bei Rückfragen, mit Ihren Fachkenntnissen zu unserer vollsten Zufriedenheit unterstützt haben. Wir werden Sie gerne weiteren Interessenten, seien es Käufer oder Verkäufer, weiterempfehlen.

A. Hoffmann

Verkäufer / Käufer

Wir haben sowohl als Kaufinteressenten als auch in der Rolle als Verkaufende durchweg positive Erfahrungen mit CM Immobilien gemacht… klare, professionelle und transparente Kommunikation, dabei stets freundlich beraten. Unbedingt und ohne Einschränkung zu empfehlen!

Familie Steineck-Trinques

Unsere Partner & Auszeichnungen

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Bellevue Best Property Agents 2021

Unser Team

mit Leidenschaft dabei

Christian Müller

Inhaber
Wohn- und Gewerbeimmobilien
Investmentbereich

+49 7661 90 88 90 info@cm-immobilien.de
Frederic Winnewisser

Frederic Winnewisser

Immobilienmakler (IHK)
Dualer Student Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 7661 90 88 90 f.winnewisser@cm-immobilien.de
Miriam Lang im Immobilienbüro in Kirchzarten

Miriam Lang

Teamassistenz
Marketing

+49 7661 - 90 88 90 miriam.lang@cm-immobilien.de
Leonie Martin

Leonie Martin

Duale Studentin Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 7661 90 88 90 leonie.martin@cm-immobilien.de
Stéphane Stohr

Stéphane Stohr

Immobilienkaufmann
Verkauf/ Vermietung
Wohn- und Gewerbeimmobilien

+49 7661 - 90 88 90 stephane.stohr@cm-immobilien.de