Vermietung
Immobilien im Wandel

Vermietung

Den richtigen Mieter finden

Christian Müller aus Freiburg im Breisgau

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Christian Müller

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Ermitteln Sie den Mietpreis kostenlos und unverbindlich

In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

OBJEKTFOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

GRUNDRISSOPTIMIERUNG

Oft sind die Grundrisse von Immobilien schon sehr alt und existieren daher nur auf altem Papier. Da diese bei Kaufinteressenten keinen guten Eindruck machen, bieten wir die Grundrissoptimierung an.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

OBJEKTFOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Mieter.

GRUNDRISSOPTIMIERUNG

Oft sind die Grundrisse von Immobilien schon sehr alt und existieren daher nur auf altem Papier. Da diese bei Kaufinteressenten keinen guten Eindruck machen, bieten wir die Grundrissoptimierung an.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Immobilienangebot

Sehr prompte Rückmeldung und Terminvereinbarung. Kompetent und die gewünschten Unterlagen (z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen) wurden umgehend zur Verfügung gestellt.

Thomas
IVLB Lars Bertram

Sehr zufrieden!

Ich bin mit CM-Immobilien sehr zufrieden, die Abwicklung durch Herrn Halbherr war äußerst professionell. Ich musste mich um nichts kümmern.

IVLB Lars Bertram e.K.

Mieterin

Sehr Kundenfreundlich, überaus sympathisch, kompetent und top informiert und vorbereitet. Sie haben mir mit großem Engagement zu meiner Traumwohnung verholfen!

V. Kaltschmidt

Vermietung & Verkauf Einfamilienhaus FR-Kappel

Nach der Kontaktaufnahme folgten rasch konkrete und seriöse Vorschläge. Die Organisation und Abwicklung der Verwaltungsformalitäten wurden kompetent und freundlich für mich erledigt und ich somit komplett von bürokratischen Aufgaben befreit. Insgesamt eine sehr angenehme, freundliche und erfolgreiche Zusammenarbeit, die ich immer wieder in Anspruch nehmen würde. Bereits zum zweiten mal wurde ich durch Ihr Unternehmen hervorragend beraten und vertreten. Ich kann keine Verbesserungsvorschläge anbringen und bin komplett zufrieden.

Dr. R. Höhn

Begleitung bei der Immobiliensuche

Wir bedanken uns bei Christian Müller Immobilien für die erfahrene Unterstützung und Begleitung bei unserer Immobiliensuche. Durch die kompetente und persönliche Beratung von Herrn Christian Metz fühlten wir uns immer gut aufgehoben und umfassend informiert. Auf unsere Nachfragen reagierte Herr Metz grundsätzlich sehr schnell und freundlich. Seine offene und faire Art wussten wir bei Kaufsund Verkaufsgesprächen besonders zu schätzen. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Herrn Metz sowie CMI alles Gute für die Zukunft.

Familie Wirth

Verkauf Einfamilienhaus Freiburg

Sehr geehrter Herr Ruch, für Ihre fachlich sehr kompetente und sachliche Beratung sowie die unkomplizierte Abwicklung möchte ich mich bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Auch möchte ich positiv anmerken, dass Sie jederzeit erreichbar waren und uns bei Rückfragen, mit Ihren Fachkenntnissen zu unserer vollsten Zufriedenheit unterstützt haben. Wir werden Sie gerne weiteren Interessenten, seien es Käufer oder Verkäufer, weiterempfehlen.

A. Hoffmann

Verkäufer / Käufer

Wir haben sowohl als Kaufinteressenten als auch in der Rolle als Verkaufende durchweg positive Erfahrungen mit CM Immobilien gemacht… klare, professionelle und transparente Kommunikation, dabei stets freundlich beraten. Unbedingt und ohne Einschränkung zu empfehlen!

Familie Steineck-Trinques

Unsere Partner & Auszeichnungen

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Christian Müller Immobilien ist ein Sponsor der SC Freiburgs

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Christian Müller | Immobilienmakler Freiburg

Christian Müller

Immobilienwirt (VWA)
Geschäftsführer

+49 7661 90 88 90 info@cm-immobilien.de
Jan Halbherr

Jan Halbherr

B.A. Immobilienwirtschaft
Vertriebsleitung

+49 7661 90 88 90 jan.halbherr@cm-immobilien.de
Mona Gaiser

Mona Gaiser

B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 48 48 01 mona.gaiser@cm-immobilien.de
Stéphane Stohr

Stéphane Stohr

Immobilienkaufmann (IHK)
Verkauf & Vermietung

+49 761 48 48 01 stephane.stohr@cm-immobilien.de
Rebekka Lorenz Immobilienmaklerin

Rebekka Lorenz

Immobilienkauffrau (IHK)
Verkauf & Vermietung
Assistenz der Geschäftsleitung

+49 7661 90 88 90 rebekka.lorenz@cm-immobilien.de
Frederic Winnewisser

Frederic Winnewisser

Immobilienmakler (IHK)
Dualer Student Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 761 48 48 01 f.winnewisser@cm-immobilien.de
Leonie Martin

Leonie Martin

Duale Studentin Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 7661 90 88 90 leonie.martin@cm-immobilien.de
Marc Leisinger

Marc Leisinger

Dualer Student Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 7661 90 88 90 marc.leisinger@cm-immobilien.de
Felix Burger

Felix Burger

Dualer Student Bachelor of Arts Marketingmanagement

+49 7661 90 88 90 felix.burger@cm-immobilien.de