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Vermietung

Den richtigen Mieter finden

Christian Müller

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Christian Müller

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie

Ermitteln Sie den Mietpreis kostenlos und unverbindlich

In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
  • Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Mieterin

Sehr Kundenfreundlich, überaus sympathisch, kompetent und top informiert und vorbereitet. Sie haben mir mit großem Engagement zu meiner Traumwohnung verholfen!

V. Kaltschmidt

Vermietung & Verkauf Einfamilienhaus FR-Kappel

Nach der Kontaktaufnahme folgten rasch konkrete und seriöse Vorschläge. Die Organisation und Abwicklung der Verwaltungsformalitäten wurden kompetent und freundlich für mich erledigt und ich somit komplett von bürokratischen Aufgaben befreit. Insgesamt eine sehr angenehme, freundliche und erfolgreiche Zusammenarbeit, die ich immer wieder in Anspruch nehmen würde. Bereits zum zweiten mal wurde ich durch Ihr Unternehmen hervorragend beraten und vertreten. Ich kann keine Verbesserungsvorschläge anbringen und bin komplett zufrieden.

Dr. R. Höhn

Begleitung bei der Immobiliensuche

Wir bedanken uns bei Christian Müller Immobilien für die erfahrene Unterstützung und Begleitung bei unserer Immobiliensuche. Durch die kompetente und persönliche Beratung von Herrn Christian Metz fühlten wir uns immer gut aufgehoben und umfassend informiert. Auf unsere Nachfragen reagierte Herr Metz grundsätzlich sehr schnell und freundlich. Seine offene und faire Art wussten wir bei Kaufsund Verkaufsgesprächen besonders zu schätzen. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Herrn Metz sowie CMI alles Gute für die Zukunft.

Familie Wirth

Verkauf Einfamilienhaus Freiburg

Sehr geehrter Herr Ruch, für Ihre fachlich sehr kompetente und sachliche Beratung sowie die unkomplizierte Abwicklung möchte ich mich bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Auch möchte ich positiv anmerken, dass Sie jederzeit erreichbar waren und uns bei Rückfragen, mit Ihren Fachkenntnissen zu unserer vollsten Zufriedenheit unterstützt haben. Wir werden Sie gerne weiteren Interessenten, seien es Käufer oder Verkäufer, weiterempfehlen.

A. Hoffmann

Verkäufer / Käufer

Wir haben sowohl als Kaufinteressenten als auch in der Rolle als Verkaufende durchweg positive Erfahrungen mit CM Immobilien gemacht… klare, professionelle und transparente Kommunikation, dabei stets freundlich beraten. Unbedingt und ohne Einschränkung zu empfehlen!

Familie Steineck-Trinques

Unsere Partner & Auszeichnungen

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Unser Team

mit Leidenschaft dabei

Charlotte Huhn

Verkauf & Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien

+49 7661 90 88 90 charlotte.huhn@cm-immobilien.de

Christian Müller

Inhaber/ Wohn- und Gewerbeimmobilien/ Investmentbereich

+49 7661 90 88 90 info@cm-immobilien.de

Anna-Maria Zimber

Duale Studentin Bachelor of Arts Immobilienwirtschaft

+49 7661 90 88 90 anna.zimber@cm-immobilien.de

Miriam Lang

Teamassistenz/ Marketing

+49 7661 - 90 88 90 miriam.lang@cm-immobilien.de
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