Seit rund 25 Jahren bin ich aktiv in der Immobilienbranche tätig. Zwölf Jahre lang war ich Projektentwickler für die Freiburger Niederlassung eines großen deutschen Projektentwicklungsunternehmens, seit 2004 arbeite ich als Makler. 2007 habe ich meine eigene Firma gegründet: die Christian Müller Immobilien.
Darüber hinaus sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner für Scheidungsimmobilien, Erbimmobilien und das Thema Wohnen im Alter. Wir wissen, dass diese Lebenssituationen besondere Sensibilität und Fachwissen erfordern – mit unserer Erfahrung begleiten wir Sie sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.
Christian Müller Immobilien – Ihr regionaler Profimakler für Immobilien im Breisgau
Egal ob Erwerb oder Verkauf – mit welchen Preisen genau zu rechnen ist und wie sie sich zusammensetzen, ist für Eigentümer und Käufer wichtig. Einen zu hohen Kaufpreis möchte kein Kaufinteressent bezahlen. Und unterbewertete Immobilien führen beim Eigentümer zu finanziellen Verlusten.
Wer privat eine Immobilie in Freiburg kauft oder verkauft, orientiert sich gern an den durchschnittlichen Kaufpreisen am Markt. Doch lediglich auf die durchschnittlichen Kaufpreise zu achten, ergibt kein reales Bild für das individuelle Kaufobjekt oder die eigene Immobilie. Der marktgerechte Verkaufspreis ist für jedes Objekt individuell und kann nur mithilfe vieler verschiedener Faktoren professionell ermittelt werden. Um die Preisunterschiede für Immobilien in Freiburg-Breisgau einmal zu verdeutlichen, finden Sie hier die Durchschnittspreise.
Verkauf und Erwerb von Immobilien – Immobilienpreise auf dem lokalen Markt für Freiburg
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Laut Immowelt liegt der aktuelle Durchschnittspreis bei 4.955 €/m².
Preisspanne: McMakler gibt an, dass die teuersten Eigentumswohnungen in Freiburg einen Quadratmeterpreis von 5.631 € erreichen, während die günstigsten bei 3.555 € pro Quadratmeter liegen.
Stadtteil Wiehre: Im Stadtteil Wiehre beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen aktuell 5.725,75 € pro Quadratmeter.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienpreise Schwankungen unterliegen und je nach Quelle variieren können. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, aktuelle Marktanalysen heranzuziehen oder einen lokalen Immobilienexperten zu konsultieren.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Laut Engel & Völkers liegt der aktuelle Durchschnittspreis bei 5.950 €/m².Preisspanne: Immobilienscout24 gibt an, dass die teuersten Häuser in Freiburg einen Quadratmeterpreis von 10.140 €/m² erreichen, während die günstigsten bei 3.540 €/m² liegen.
Bitte beachten Sie, dass Immobilienpreise Schwankungen unterliegen und je nach Quelle variieren können. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, aktuelle Marktanalysen heranzuziehen oder einen lokalen Immobilienexperten zu konsultieren.
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: Laut aktuelle-grundstueckspreise.de liegt der durchschnittliche Preis für Grundstücke in Freiburg im Breisgau zwischen 814 €/m² und 1.222 €/m².Preisspanne: Im Stadtteil Freiburg Altstadt variieren die Grundstückspreise je nach Lage zwischen 900 €/m² in einfachen Lagen und bis zu 1.980 €/m² in guten Lagen.
Bitte beachten Sie, dass Grundstückspreise je nach Lage, Größe und Marktentwicklung variieren können. Für eine präzise Bewertung ist es ratsam, aktuelle Marktanalysen heranzuziehen oder einen lokalen Immobilienexperten zu konsultieren.
Auf fruchtbarem Boden: Wohnquartier „Im Rebgarten“
Wohnen in Ehrenkirchen – Modern, nachhaltig, lebenswert
In Ehrenkirchen-Kirchhofen, nur 13 km südlich von Freiburg, entsteht ein neues Wohnquartier mit modernen Mehrparteienhäusern und geplanten Gewerbeflächen im Quartierszentrum. Umgeben von Weinbergen verbindet das Projekt hochwertige Architektur, nachhaltiges Bauen und ein lebendiges Umfeld.
Die Gebäude vereinen Massivbauweise mit hellen Putzfassaden und moderne Holzfassaden mit natürlicher Optik. Dank durchdachter Wohnkonzepte eignen sie sich für jedes Alter – von Familien über Paare bis hin zu Singles. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – hier finden Sie die passende Immobilie.
Die Gebäude in Holzbauweise erreichen die Effizienzhaus-Stufe 40 – den förderfähigen Standard eines klimafreundlichen Wohngebäudes. Profitieren Sie von diesem Förderprogramm und machen Sie Ihren Traum von der Eigentumswohnung in einem der Neubau-Holzhäuser in Ehrenkirchen wahr!
Verkauf- und Erwerb von Immobilien im Breisgau – Mit unseren Kontakten zum Erfolg
Kontakte helfen bei Ihren Vorhaben rund um die Immobilie. Käufer finden schneller ein passendes Objekt, das den finanziellen Rahmen nicht sprengt. Eigentümer finden neben geeigneten, kompetenten Fachexperten für Sanierungen und anderen Themen auch Käufer.
Gute Kontakte können Einiges erleichtern. Mit Christian Müller Immobilien bekommen Sie gleichzeitig ein umfangreiches Netzwerk, von dem Sie nur profitieren können. Durch unsere Suchaufträge können wir für Verkäufer schneller einen solventen Käufer finden. Und Suchinteressenten finden durch unsere Kontakte zu Verkäufern eine Immobilie, die zu ihren Bedürfnissen passt. Wir bringen Menschen zusammen und sorgen dafür, dass jeder am Ende zufrieden ist.
Verkauf- und Erwerb von Immobilien in Freiburg – Erfahrung und Leistung machen den Unterschied
Christian Müller Immobilien verfügt über mehr als 18 Jahre Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt in Freiburg. Wir kennen die Stadt und ihre Umgebung bestens und sind dadurch in der Lage, Käufern und Verkäufern optimal zu helfen. Unsere Kunden profitieren aber nicht nur von unserer Erfahrung und regionalen Marktkenntnis, sondern auch von unseren breit gefächerten Dienstleistungen und der sehr guten Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeiter.
Für den Verkauf bedeutet das konkret:
Wir beraten unsere Kunden und lernen Sie, Ihr Anliegen und Ihre Bedürfnisse kennen. Gemeinsam besprechen wir eine individuelle und passende Herangehensweise.
Wir ermitteln professionell den Marktwert der Immobilie.
Wir legen mit dem Kunden eine Preis- und Vermarktungsstrategie fest.
Nebenher besorgen wir alle relevanten Unterlagen.
Wir erstellen ein umfassendes Exposé, das Interessenten anspricht und keine wichtigen Angaben auslässt.
Wir managen Interessentenanfragen und planen Besichtigungen, die wir ebenfalls begleiten.
Wir sind bei den Preisverhandlungen dabei und bringen unsere Erfahrung ein.
Wir begleiten den Verkaufsabschluss, einschließlich der rechtsicheren Abwicklung über den Notar und der Objektübergabe.
Auch nach dem erfolgreichen Eigentümerwechsel sind wir für Käufer oder Verkäufer da. Bei Fragen rund um die Immobilie können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Nutzen Sie auch gern unsere Marktwertermittlung oder erstellen Sie einen Suchauftrag. Wir beraten und unterstützen Sie gern.
Die professionelle Ermittlung des Immobilienwertes ist die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufes. Wir ermitteln den Wert anhand professioneller Ermittlungsverfahren und helfen Ihnen somit dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu finden
Was uns von den sogenannten Big Playern in Deutschland unterscheidet, ist die Marktkenntnis. Wir kennen jeden Winkel unserer Region. Außerdem spielt der persönliche Kundenkontakt für uns eine wichtige Rolle.
Da es beim Immobilienverkauf immer um große Vermögenswerte geht, empfiehlt es sich, typische Verkaufsfehler zu vermeiden. Wir informieren Sie über Ihre Optionen.
Wir fühlten uns gut und ausgesprochen freundlich empfangen. Eindeutige Nachteile der Wohnung wurden von Herrn Winnewisser nicht schöngeredet, auch wenn er nach einer Lösung suchte (nicht wirklich zu öffnende Fenster …). Wir bekamen Fragen gut beantwortet und empfanden Herrn Winnewisser als sehr aufrichtig. Mit ihm kann man Christian Müller-Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen.
Anonym
Immobilienangebot
Sehr prompte Rückmeldung und Terminvereinbarung. Kompetent und die gewünschten Unterlagen (z.B. Protokolle der Eigentümerversammlungen) wurden umgehend zur Verfügung gestellt.
Thomas
Sehr zufrieden!
Ich bin mit CM-Immobilien sehr zufrieden, die Abwicklung durch Herrn Halbherr war äußerst professionell. Ich musste mich um nichts kümmern.
IVLB Lars Bertram e.K.
Mieterin
Sehr Kundenfreundlich, überaus sympathisch, kompetent und top informiert und vorbereitet. Sie haben mir mit großem Engagement zu meiner Traumwohnung verholfen!
V. Kaltschmidt
Vermietung & Verkauf Einfamilienhaus FR-Kappel
Nach der Kontaktaufnahme folgten rasch konkrete und seriöse Vorschläge. Die Organisation und Abwicklung der Verwaltungsformalitäten wurden kompetent und freundlich für mich erledigt und ich somit komplett von bürokratischen Aufgaben befreit. Insgesamt eine sehr angenehme, freundliche und erfolgreiche Zusammenarbeit, die ich immer wieder in Anspruch nehmen würde. Bereits zum zweiten mal wurde ich durch Ihr Unternehmen hervorragend beraten und vertreten. Ich kann keine Verbesserungsvorschläge anbringen und bin komplett zufrieden.
Dr. R. Höhn
Begleitung bei der Immobiliensuche
Wir bedanken uns bei Christian Müller Immobilien für die erfahrene Unterstützung und Begleitung bei unserer Immobiliensuche. Durch die kompetente und persönliche Beratung von Herrn Christian Metz fühlten wir uns immer gut aufgehoben und umfassend informiert. Auf unsere Nachfragen reagierte Herr Metz grundsätzlich sehr schnell und freundlich. Seine offene und faire Art wussten wir bei Kaufsund Verkaufsgesprächen besonders zu schätzen. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünschen Herrn Metz sowie CMI alles Gute für die Zukunft.
Familie Wirth
Verkauf Einfamilienhaus Freiburg
Sehr geehrter Herr Ruch, für Ihre fachlich sehr kompetente und sachliche Beratung sowie die unkomplizierte Abwicklung möchte ich mich bei Ihnen ganz herzlich bedanken. Auch möchte ich positiv anmerken, dass Sie jederzeit erreichbar waren und uns bei Rückfragen, mit Ihren Fachkenntnissen zu unserer vollsten Zufriedenheit unterstützt haben. Wir werden Sie gerne weiteren Interessenten, seien es Käufer oder Verkäufer, weiterempfehlen.
A. Hoffmann
Verkäufer / Käufer
Wir haben sowohl als Kaufinteressenten als auch in der Rolle als Verkaufende durchweg positive Erfahrungen mit CM Immobilien gemacht… klare, professionelle und transparente Kommunikation, dabei stets freundlich beraten. Unbedingt und ohne Einschränkung zu empfehlen!
Steigen oder fallen die Zinsen? 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das Immobilienkäufer und -besitzer beschäftigt. Viele fragen sich, ob sie jetzt eine Finanzierung abschließen oder lieber auf günstigere Zinssätze warten sollen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Tendenzen am Kreditmarkt und geben eine Einschätzung, was das für Ihre Finanzierungsentscheidung bedeutet. …
Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, sollte wissen: Unter bestimmten Umständen verlangt der Staat seinen Anteil – die sogenannte Spekulationssteuer. Doch nicht jeder Verkauf muss zwangsläufig versteuert werden. Es gibt klare gesetzliche Regelungen, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei bleibt. Wer sie kennt, kann bares Geld sparen und unnötige finanzielle Risiken vermeiden. Hinweise: In diesem…
Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten – plötzlich verändern sich die Anforderungen an das Zuhause grundlegend. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
Egal ob Wohnung oder Haus, beim Kauf und Verkauf geht es für Sie um weitreichende Entscheidungen. Mit rund 25 Jahren Erfahrung in der Freiburger Immobilienbranche unterstützt Christian Müller Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Freiburg und Umgebung, Sie bei Ihrem persönlichen Anliegen. Durch unser weitreichendes Netzwerk und optimale Qualifikationen finden wir für Sie die perfekte Lösung auf dem lokalen und regionalen Immobilienmarkt. Wir stehen Ihnen nicht nur bei privaten Immobilien mit unserer individuellen und kompetenten Beratung zur Seite, auch im Gewerbe finden wir für Ihr Unternehmen die passende Immobilie in Freiburg und Umgebung. Unsere Leistungen umfassen:
Bei der Bestimmung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung überlassen wir nichts dem Zufall. Durch jahrelange Erfahrung und Verwendung modernster Software und Daten bestimmen wir für Sie einen zuverlässigen Wert und der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist getan. Sie möchten Ihre Immobilie diskret verkaufen? Sprechen Sie uns gerne auf unseren Secret Sale-Service an!
Sie möchten Ihre Wohnimmobilie in Freiburg oder Umgebung verkaufen oder vermieten? Oder Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder mieten? Bei Christian Müller Immobilien, Ihr Immobilienmakler aus Freiburg, können Sie sich darauf verlassen, persönlich und bedarfsgerecht beraten und betreut zu werden. Sie können uns beim unverbindlichen Beratungsgespräch alle bestehenden Fragen stellen, unsere engagierten Mitarbeiter beantworten diese stets ehrlich und transparent. Bei uns haben Sie einen persönlichen Immobilienmakler an Ihrer Seite, welcher beste Qualifikationen, Kompetenzen und Erfahrungen für Sie einsetzt.
Der Freiburger Gewerbeimmobilienmarkt ist stetig im Wandel – wir behalten für Sie den Überblick! Egal ob Büroflächen oder Einzelhandel, durch unseren Kontakt zu großen und auch regionalen Unternehmen, finden wir für Sie eine rentable Lösung.
Egal ob sich Ihr Platzbedarf vergrößert oder verkleinert: Als exklusiver Tauschkauf-Partner sind Ihre Immobilie und Ihre Veränderungswünsche bei uns hinterlegt. Sobald wir eine passende Tauschkauf-Immobilie für Sie gefunden haben, werden Sie von uns kontaktiert und alle weiteren Schritte werden von uns eingeleitet. Haben Sie weitere Fragen zum Wohnen im Alter? Gerne können Sie uns bezüglich einer Verrentung Ihrer Immobilie und weiteren Anliegen kontaktieren.
Für Bauträger vermitteln wir optimal bebaubare Grundstücke und begleiten das gesamte Bauprojekt. Dabei unterstützen wir Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens, um Ihr Projekt erfolgreich zu vermarkten.
Sie möchten gerne in eine Immobilie investieren? Für Anlageimmobilien gibt es unterschiedliche Optionen. Wir von Christian Müller Immobilien, Immobilienberater für Freiburg und Umgebung, unterstützen Sie dabei, eine rentable Investmentoption zu wählen mit der Sie langfristige Erfolge erzielen können. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!
ACHTUNG!
Bitte nicht reagieren!
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In unserem Namen sind gefälschte Mietwohnungsanzeigen im Umlauf!
Bei Rückfragen bitte uns anrufen: 0761 - 484801
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